MARCHE DE L IMMOBILIER / BILAN 2022

Bilan du marché de l’immobilier de l’ancien en Occitanie en 2022.

Selon un article publié par Christel Villedieu.

De manière générale, l’année 2021 a été l’année de tous les records, et l’année 2022 marque un retournement du marché. Effectivement les transactions ont connus un vrai ralentissement durant l’été 2022.

Plusieurs facteurs, peuvent expliquer ce retournement.

L’évolution des taux de crédits, qui ont quasiment doublés et l’ajustement tardif du taux d’usure, qui a rendu certains dossiers de crédits inéligibles.

Dans notre réseau CENTURY 21, le nombre de compromis annulés pour refus de prêt a doublé au second semestre.

L’activité immobilière observe un recul, mais qui revient à une tendance normale, suite à l’engouement des acheteurs pour les maisons durant la période COVID.

 Que s'est-il passé en Occitanie en 2022 ? 

Pour les maisons, en Occitanie le prix moyen au m² est de 2 180 Euros, soit un hausse de 10,8 % sur un an.

Le montant moyen d’acquisition pour les maisons est de 230 903 Euros, et la superficie moyenne des maison achetées en 2022 est de 115.6 m².

Concernant les appartements, en Occitanie, le prix moyen au m² est de 2 651 Euros, soit une hausse de 12.2 % sur un an. Le montant moyen d’acquisition pour les appartements est de 146 109 Euros, et la superficie moyenne des appartements achetés en 2022 en Occitanie, est de 53.7 m². 

Nous entrons dans une période de modération après cette période d’abondance.

Les projets immobiliers vont être réfléchis, et les ménages vont plus porter leur attention sur le coût de l’habitation dans son ensemble, c’est-à-dire la mensualité du crédit ou du loyer, le prix de l’énergie, de l’assurance, du transport pour se rendre au travail.

Mais, l’attrait de la pierre reste tenace dans le cœur des français. 

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