BEZIERS / LOI DENORMANDIE
La loi Denormandie, adoptée en 2019 en France, vise à stimuler la rénovation de l'immobilier ancien dans les centres-villes dégradés. Son nom fait référence à Julien Denormandie, alors secrétaire d'État auprès du ministre de la Cohésion des territoires. Cette législation s'inscrit dans le cadre plus large de la politique gouvernementale visant à revitaliser les centres urbains, lutter contre la vacance immobilière et favoriser l'investissement locatif.
Le principal objectif de la loi Denormandie est d'encourager les propriétaires à rénover des logements anciens en échange d'avantages fiscaux. Les contribuables investissant dans des biens immobiliers situés dans des zones éligibles peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, calculée en fonction du coût des travaux de rénovation. Ces zones éligibles sont souvent des quartiers historiques ou des centres-villes en difficulté, où la vacance immobilière est préoccupante.
Pour bénéficier de la réduction d'impôt, les investisseurs doivent respecter certaines conditions. Tout d'abord, le logement doit être situé dans une zone éligible et répondre à des critères de performance énergétique. De plus, les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération, et le bien rénové doit être loué en tant que résidence principale pendant au moins six ans.
La loi Denormandie s'adresse donc aux propriétaires désireux de contribuer à la revitalisation des centres-villes tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Elle favorise également la création de logements de qualité, améliorant ainsi le parc immobilier existant. Cependant, le succès de cette loi dépend en grande partie de la collaboration entre les pouvoirs publics, les investisseurs privés et les collectivités locales pour assurer une mise en œuvre efficace et pérenne.
La ville de Béziers fait partie des communes admissibles au dispositif Denormandie.
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