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Maison à vendre 5 pièces - 91,29 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5362

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.29 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

**À Vendre : Maison Individuelle à Béziers, Quartier Hôpital**

Découvrez cette charmante maison individuelle de 91m², idéalement située dans le quartier Hôpital de Béziers. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires.

Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, offrant ainsi intimité et confort pour toute la famille. Une salle de bain bien aménagée complète l'espace nuit.

Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.

Le chauffage au gaz et l'insert garantissent une chaleur douce et économique. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Située à proximité de nombreux commerces tels que E.Leclerc (200 mètres) et Auchan (700 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, comme le Collège Jean Perrin et le Lycée professionnel Jean Moulin, sont accessibles à pied en quelques minutes.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus "Carrefour du Gausselet" (ligne 5, 7, B, C) et "Jean Perrin" (ligne G) sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et pratique de Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • couloir nuit (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Cellier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - rénovation à l'achat: menuiseries et porte d'entrée. les sols, les peintures, la cuisine, la salle de bain, les WC. isolation des combles et du garage. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1738 €

À proximité

  • Aéroport : 14km
  • Autoroute : 6.2km
  • Commerces : 1.1km
  • Ecole : 850m
  • Gare : 2.9km
  • Plages : 16km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16533kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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