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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,53 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5365

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86.53 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

**À Vendre : Appartement Bourgeois à Béziers avec terrasse 23 m2**

Découvrez ce superbe appartement bourgeois de 87m² situé au premier étage, en plein cœur de Béziers. Ce T3 offre une grande pièce de vie de 53m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches.

Vous serez séduit par ses deux chambres confortables et lumineuses, ainsi que par sa salle de bain moderne. Un espace cellier/buanderie pratique complète ce bien.

Profitez d'une terrasse privée de 23m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année.

L'appartement est parfaitement isolé avec des murs et du double vitrage, et est habitable sans travaux.

Situé à seulement quelques minutes à pied de nombreux commerces, comme la Maison d'Antan Bio et le Carrefour City, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Sévigné. Les parcs Joseph Lazare et Clemenceau sont également à proximité pour vos promenades.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare SNCF de Béziers à seulement 1 minute en voiture, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et pratique à Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX; PROCHE COMMODITES; LA TERRASSE

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (53,6 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • couloir nuit (3,5 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • placard cuisine (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète en 2021
  • Travaux à prévoir : 0
  • Charges / mois : 67 €
  • Taxe foncière : 1170 €

À proximité

  • Aéroport : 17.5km
  • Autoroute : 11km
  • Bus : 140m
  • Commerces : 10m
  • Gare : 1.8km
  • Ecole : 400m
  • Lycée : 1.2km
  • Plages : 19km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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