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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5386

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A Béziers, dans quartier calme, PECH DE LA GALINIERE, proche de toutes les commodités, belle rénovation à visiter sans tarder.
Cette maison de 113 m² habitable, entièrement rénovée avec goût se compose comme suit :
Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par la grande et lumineuse pièce de vie de 57 m² avec sa cuisine ouverte et son ilôt central, son coin repas et le séjour avec accès au jardin. Ensuite, un dégagement vous mènera successivement à deux chambres et un WC indépendant.
A l'étage, une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec baignoire et douche italienne.
Niveau prestations, cette maison en trois faces dispose de la climatisation réversible gainée, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants motorisés. Côté jardin, une belle cuisine d'été abritée, une piscine au sel avec pompe à chaleur, deux places de parking et un atelier.
SES ATOUTS: HABITABLE SANS TRAVAUX; LE JARDIN; CALME.
Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison à Béziers.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (37,6 m2)
    • Salon (23,0 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Abri de jardin (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - changement des menuiseries, pause de double vitrage dans toute la maison. - climatisation gainée - piscine 6.5x3 chauffée et au sel - atelier
  • Taxe foncière : 1653 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1378kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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