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Maison à vendre 3 pièces - 60,78 m2 VIAS - 34

Ref : 5417

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 60.78 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Charmante maison de plain-pied à Vias dans une résidence pour sénior équipée d'une piscine, d'un pool-house, terrain de boules et d'une végétation luxuriante qui entoure l'ensemble.
Cette maison de 60 m², habitable sans travaux, offre 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle d'eau moderne.
Un jardin très spacieux et très bien entretenu, ainsi qu'une place de parking viennent compléter la maison.

Ce bien est actuellement vendu loué 742 €uros Charges comprises - bail jusqu'au 04 avril 2026.


Profitez de la climatisation et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.
Une résidence très calme et idéalement située s'offre à vous pour un bel investissement.

À proximité, vous trouverez l'Intermarché à 3 minutes à pied et l'arrêt de bus Vias - Ardaillon à 5 minutes, desservi par les lignes 650 et 6. Commerces, restaurants, et parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité!

SES ATOUTS : CALME / ESPACES VERT PARFAIT / JOLI CADRE DE VIE / SANS TRAVAUX.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (24,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1103 €

À proximité

  • Aéroport : 10 MIN
  • Commerces : 5 MIN
  • Plages : 15 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/07/2024

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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