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Maison à vendre 3 pièces - 82,40 m2 MARAUSSAN - 34

Ref : 5519

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.4 m2 - MARAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MARAUSSAN - MAISON DE VILLAGE DANS IMPASSE AU CALME SUR 2 NIVEAUX.
Dans le charmant village de Maraussan en cœur de village, proche de tous les commerces du quotidien, écoles et collège.
Au bout de l'impasse se dresse cette maison de village en R+2 auparavant louée 553€/mois net de charges.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine-salle à manger, d'un séjour, d'un cellier et à l'étage, de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie. Un escalier accède au 2ème étage et donne sur des combles sont isolées non aménagées.
L'habitation est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique avec radiateur.
SES ATOUTS: COEUR DE VILLAGE, IDEAL LOCATIF OU PREMIER ACHAT.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine salle à manger (15,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Vestibule (0,9 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

À proximité

  • Ecole : 200m
  • Commerces : 200 m
  • Gare : 15 min
  • Plages : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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