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Maison à vendre 4 pièces - 168,25 m2 MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 5633

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 168.25 m2 - MURVIEL LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Murviel-lès-Béziers, Maison de village de 168 m². Avec ses trois chambres spacieuses, dont une magnifique chambre de 27,4 m², et ses deux salles d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. La maison, bien isolée avec un DPE de catégorie C, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Située à proximité du Collège Le Cèdre, de l'École maternelle et élémentaire Jean Guy, elle est idéale pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec un Lidl à seulement 9 minutes à pied et un Super U à 3 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 644 est accessible à 5 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants et commerces de proximité, ainsi que du Domaine Départemental de Savignac pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
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Vue globale

  • Surface totale : 183,7 m2
  • Surface habitable : 168,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Cuisine - Séjour (31,1 m2)
    • dégagement 1 (7,6 m2)
    • Pièce 1 (8,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (27,4 m2)
    • Dégagement 2 (7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Cellier (12,7 m2)
    • Cuisine salle à manger (40,9 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 516 €

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Mer : 40 min
  • Bus : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164,0 € et 1575,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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