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Maison à vendre 5 pièces - 120,23 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5634

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.23 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS CANAL DU MIDI - CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE sur une jolie parcelle de 295 m2 AU BORD DU CANAL DU MIDI A BEZIERS :

Cette propriété unique offre un cadre de vie paisible avec un joli jardin et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison composée de 2 appartements , promet un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix.

Dotée de deux chambres en rez-de-jardin, d'un joli salon avec cuisine ouverte et d'un appartement indépendant, cette demeure est parfaite pour une famille ou pour accueillir des invités. La proximité des commodités est un atout majeur , à pied vous pouvez profiter d'un très bel environnement au bord du canal du midi.

Pour vos déplacements, la gare de Béziers est à une courte distance de 4 minutes à pied, facilitant l'accès à la ligne E de bus à l'arrêt "Hort Del Gal" à 6 minutes. Le quartier regorge de restaurants, boulangeries, et boucheries, ainsi que le centre commercial Polygone et de nombreux parcs tels que le Terrain du Bosquet à 5 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre résidence de rêve au cœur de Béziers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/ salle à manger / cuisine (32,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Hall dentrée (9,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,7 m2)
    • hall 1er étage (1,2 m2)
    • Salon (12,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Campagne, Vignes

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

À proximité

  • Commerces : 5 mn
  • Gare : 5 mn
  • Bus : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15125kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372,0 € et 1856,0 € pour 2021
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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