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Maison à vendre 4 pièces - 132,07 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 5672

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 132.07 m2 - CAZOULS LES BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

CAZOULS LES BEZIERS - SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED RT 2012 AVEC PISCINE ET GARAGE AVEC VUE IMPRENABLE

Maison de plain-pied à Cazouls-lès-Béziers, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Cette charmante maison de 132 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal grâce à ses trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale de près de 23 m².

Profitez d'un salon convivial qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée ajoute une touche de luxe à votre quotidien.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel et d'une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation assure une fraîcheur bienvenue durant les chaudes journées d'été.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un Carrefour Market et un ALDI à quelques minutes en voiture. Pour vos enfants, l'école élémentaire Antoine de Saint Exupéry se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 643 à 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, terrain ou appartement!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon/ salle à manger / cuisine (58,2 m2)
    • Chambre 1 (22,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bain 1 (6,3 m2)
    • dégagement 1 (5,7 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Arrosage auto
  • Baie à galandage
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1210 €

À proximité

  • Aéroport : 30 min
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 540,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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