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Maison à vendre 5 pièces - 67,60 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5690

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 67.6 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A VENDRE : Charmante maison de caractère située à Béziers, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison, à rafraîchir, est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier calme tout en restant proche des commodités.

Avec ses trois chambres spacieuses et un séjour lumineux, cette maison offre un espace de vie confortable et convivial. La cuisine et les pièces de vie sont prêtes à être personnalisées selon vos goûts.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle les Vendanges à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos courses, les supermarchés Biocoop et ALDI sont à moins de 10 minutes de marche.

Côté transports, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus "Cardabelle" à 3 minutes à pied, vous reliant facilement aux lignes de bus 14.
La gare SNCF de Béziers est également accessible en seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square Joseph Lazare à 11 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer idéal dans un environnement privilégié.
Audit Energétique en cours.

SES ATOUTS : QUARTIER CALME/ JARDIN /POTENTIEL.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence Century 21 à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien : maison, appartement, immeuble, terrain à la vente, gestion et/ou location.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,2 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour salon (15,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1193 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Commerces : 5min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29057kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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