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Maison à vendre 3 pièces - 82,23 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 5702

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.23 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

LESPIGNAN - BELLE MAISON A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLAGE.
Au centre historique du charmant village de Lespignan, dans le sud de la France, et à quelques minutes des Plages, qui offre toutes les commodités du quotidien ainsi que le marché 3 fois par semaine, doté des écoles et transports scolaires, à 15 mn des plages, à 10 mn des portes de Béziers.
Cette maison de village est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un séjour indépendant qui peuvent être réunis en ouvrant les cloisons. Avant d'accéder à l'étage, on passe devant la salle d'eau avec WC.
A l'étage, on retrouve un dégagement qui dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses et un dressing.
Au 2ème étage, un grenier aménageable de 47 m² environ.
SES ATOUTS: LOCALISATION, BON ETAT STRUCTUREL, DOUBLE VITRAGE, SURFACE AGREABLE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous OFFRONS l'Estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dressing (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €

À proximité

  • Plages : 10 km
  • Lycée : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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