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Maison à vendre 4 pièces - 95,50 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5704

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.5 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de Pech de la Galinière à Béziers. Située dans une copropriété à faibles charges 43 Euros/an, cette maison en R+1, avec ses 95 m², offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte moderne, une buanderie pratique et un garage spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante.

La maison est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Profitez des moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air.

Côté transport, la maison est idéalement située à proximité de plusieurs arrêts de bus. Les arrêts "Alain Colas" et "Bonaval Haut" sont à seulement 5 minutes à pied, desservis par la ligne 2, tandis que "Bonaval" est accessible en 6 minutes à pied via la ligne 8. La gare SNCF de Béziers est également à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison prête à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !

SES ATOUTS: LE QUARTIER; LUMINEUX; HABITABLE SANS TRAVAUX

Pour tous renseignements, merci de contacter vos agences CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement nuit (3,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - réfection façade 2024 ( en cours). -
  • Travaux à prévoir : remise au goût

À proximité

  • Autoroute : 17.8km
  • Bus : 240m
  • Ecole : 1.5km
  • Lycée : 3.4km
  • Mer : 19.4km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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