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Maison à vendre 4 pièces - 94,91 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5705

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.91 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Béziers, dans le quartier prisé de Pech de la Galinière. Parfaite pour un premier achat, cette maison R+1 offre un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments en famille, complétée par une buanderie pratique et un garage attenant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne, et un WC séparé. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Savourez vos journées ensoleillées sur la terrasse accueillante.

La maison est idéalement située à proximité des commodités de la vie courante avec un Intermarché à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique !
SES ATOUT: LE QUARTIER; HABITABLE SANS TRAVAUX; L'EXTERIEUR

Pour tous renseignements, contactez vos agences Century21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.2121.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Dégagement nuit (3,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : réfection façade 2024. isolation des combles 12/2023
  • Travaux à prévoir : remise au goût

À proximité

  • Aéroport : 18km
  • Allées Paul Riquet : 3.1km
  • Autoroute : 11.7km
  • Bus : 240m
  • Commerces : 800m
  • Ecole : 2.1km
  • Gare : 4.2km
  • Mer : 19.6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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