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Maison à vendre 4 pièces - 58,16 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5742

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 58.16 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - QUARTIER FOUR A CHAUX à deux pas du centre ville

Découvrez cette opportunité unique à Béziers, dans le secteur recherché du Four à Chaux. Cette maison de plain-pied avec véranda, posée sur une généreuse parcelle de plus de 500 m², offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent la rénover et la transformer.
Avec la possibilité de construire davantage, cette propriété est une toile vierge pour réaliser votre projet de construction.

Profitez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses.

La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes en voiture de la Gare SNCF de Béziers, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, dont la Maison d'Antan Bio et Biocoop, ainsi que de plusieurs écoles, rendant le quotidien plus pratique.
Audit Energétique en cours.

Pour tous renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21
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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Véranda (30 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Aéroport : 30min
  • Commerces : 5min
  • Mer : 25min
  • Ecole : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29164kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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