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Maison à vendre 6 pièces - 193 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5790

707 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1002 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 193.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - SUPERBE VILLA LANGUEDOCIENNE T6 AVEC PISCINE ET POOL HOUSE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 7600 m².
A 5 min du centre-ville de Béziers et accès facile à la rocade pour sortie de Béziers, dans un environnement au calme.
Idéale également pour une activité agricole ou artisanale, elle offre un double garage, un terrain généreusement arboré avec fruitiers, palmiers, et pins parasol, sans oublier un forage pour une autonomie en eau.
Cette superbe demeure de 193m² habitable est très accueillante dès l'entrée franchie.
La villa s'ouvre sur une entrée spacieuse et vue sur la terrasse et l'espace piscine. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine à aménager à sa guise car l'ancienne cuisine a été retirée et laisse place à toutes les volontés de chacun, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'un wc séparé, d'une buanderie et cellier, d'un cave, d'un double garage et de 3 chambres dont une suite parentale exposé sud et donnant sur l'espace extérieur côté piscine.
A l'étage, on retrouve une salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre spacieuse.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'espace extérieur invite à la détente avec sa piscine et son pool house, promettant de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le terrain est spacieux et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Une belle allée accueille de nombreux véhicules. Un morceau de terrain est planté d'arbres fruitiers. Le terrain est joliment arboré et très bien entretenu. Il offre de multiples possibilités selon le loisir ou l'activité de chacun.
Un terrain de pétanque a été aménagé sous les pins et les mimosas.
L'environnement est idyllique pour ceux qui recherchent la vie à la campagne sans être excentrés et pas trop loin de la ville.

Pour tous renseignements, merci de contacte votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 7 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • Salle à manger (22,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Suite 1 (19,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains 1 + WC (4,9 m2)
    • Salle de bains 1 + WC (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dressing chambre 3 (3,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • dégagement 1 (3 m2)
    • Dégagement 2 (8 m2)
    • Degagement 3 (1,3 m2)
    • Dégagement 4 (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Double Garage (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Forage
  • Piscine
  • Pool house
  • Portail électrique
  • Terrain de pétanque
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

À proximité

  • Gare : 13 min
  • Mer : 20 km
  • Aéroport : 24 min

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA104kWh/m²/an
18kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/03/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450,0 € pour 2019
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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