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6 pièces - 153,46 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5822

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1006 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.46 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS LA CROUZETTE SUPERBE VILLA T6 TYPIQUE DU SUD DE LA FRANCE DE TRES BELLE CONSTRUCTION AVEC PISCINE ET UN SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE.
Cette superbe villa offre de grands volumes et espaces pour une vie confortable et a été construite avec des matériaux nobles.
Idéale pour une maison de famille, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec un vestibule qui dessert toutes les autres pièces, la cuisine aménagée, le salon, le séjour avec une grande cheminée et son plafond cathédrale qui est baigné de lumière grâce aux baies vitrées. On retrouve aussi en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, on accède par le bel escalier en bois, à 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un 2ème WC indépendant.
Des combles de 34 m² environ sont aménageables. Cet espace est idéal pour une salle de jeux ou autre pièce nécessaire.
A l'extérieur, le jardin est aménagé et arboré. La maison est construite sur 4 faces. L'espace piscine plein sud offre un lieu apaisant et une terrasse carrelée. Vous profiterez des deux terrasses couvertes pour vos repas dont une est équipée d'un barbecue pour vos soirées d'été.
La maison est équipée d'une alarme, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation pour un confort optimal.
La surface totale de la maison est de plus de 270 m² et laisse de nombreuses possibilités.

SES ATOUTS : LES VOLUMES - LE NOMBRE DE CHAMBRES - LE QUARTIER CALME ET PRISE LA QUALITE DE LA CONSTRUCTION SOUS-SOL LUMINOSITE.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 153,5 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,0 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Dégagement rdc (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Grenier (33,9 m2)
    • dégagement garage (16,4 m2)
    • Garage (51,1 m2)
    • Atelier (17,8 m2)
    • WC 3 (1,5 m2)
    • Douche sous-sol (1,1 m2)
    • Local technique (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Aspirateur centralisé
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture 2022.- pose climatisation réversible 2022. - entretien chaudière le 25/09. Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 3788 €

À proximité

  • Aéroport : 13.2km
  • Autoroute : 6.9km
  • Bus : 270m
  • Commerces : 270m
  • Allées Paul Riquet : 3.3km
  • Ecole : 1.5km
  • Lycée : 1.5km
  • Gare : 4.2km
  • Mer : 15.4km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3850,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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