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Maison à vendre 3 pièces - 106 m2 MARAUSSAN - 34

Ref : 5862

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1023 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 106.0 m2 - MARAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MARAUSSAN - SUPERBE Maison de village - à découvrir rapidement - Logement peu énergivore DPE B/A !!!

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée , un véritable petit nid douillet prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal également pour une résidence secondaire.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne avec son système de climatisation réversible, décorée avec gout, elle vous séduira à coup sûr.

Le grand salon et la cuisine équipée avec îlot central sont parfaits pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.

Deux chambres à l'étage garantissent un espace de repos paisible, tandis qu'un bureau offre une flexibilité pour le télétravail ou un espace de rangement .

Vous bénéficiez d'un hall d'entrée assez grand pour ranger vos vélos ou autre ainsi qu'une agréable buanderie.
Possibilité de récupérer un abonnement pour une place de parking.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Maraussan - Centre sur la ligne 643, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire publique la Treille à 8 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square Lou Recantou à 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre charmant et pratique!


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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (22,8 m2)
    • Buanderie (21,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Cuisine américaine (19,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 21 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1119 €

À proximité

  • Commerces : SUR PLACE
  • Ecole : SUR PLACE
  • Autoroute : 10 MN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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