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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,31 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5889

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1029 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 26.31 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - JOLIE VUE PANORAMIQUE - Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio situé au cœur du quartier Polygone, idéal investisseur. Niché au 5ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable depuis son balcon.

Bien loué actuellement 350€/ mois jusque avril 2026 - Possibilité congés pour vente.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de rangement pratique grâce à sa cave. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel et un double vitrage.

SES ATOUTS: LOCALISATION; LUMINEUX; IDEAL INVESTISSEUR

Ce bien est parfaitement connecté aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Bazin" à seulement 200 mètres, desservi par la ligne C. La gare de Béziers est accessible en 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez la proximité des commodités : supermarchés Casino et Carrefour City, écoles maternelle et primaire Édouard Herriot, et une multitude de restaurants, boulangeries et boucheries à deux pas. Pour vos moments de détente, le parc Clemenceau et l'Aire de Jeux Herriot sont à proximité.

Pour tous renseignements, merci de contacter vos agences CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 30,2 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Rue

Imprenable

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2022
  • Travaux à prévoir : Remise au goût
  • Taxe foncière : 745 €
  • Charges de copropriété : 615 €

À proximité

  • Aéroport : 13.2km
  • Allées Paul Riquet : 800m
  • Autoroute : 7.6km
  • Bus : 300m
  • Ecole : 290m
  • Commerces : 300m
  • Gare : 900m
  • Mer : 14.8km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2527kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Jocelyn sevestre EI, agent commercial (RSAC 834723165)

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