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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5907

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Exclusivité
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Description

SUPERBE APPARTEMENT DE 89m² AU CŒUR DE BEZIERS AVEC CHARME AUTHENTIQUE + GARAGE 38 M2 + CAVE 13 M2
Cet appartement de 89m², situé dans un quartier calme du centre de Béziers, allie parfaitement le charme des éléments authentiques et un cadre de vie agréable. Il offre une belle surface habitable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste salon à travers une double porte. Cet espace lumineux et chaleureux dégage une ambiance conviviale. La salle à manger, attenante, dispose d'une cuisine ouverte.
L'appartement comprend deux grandes chambres d'environ 14m², chacune avec son propre balcon privé. À l'extrémité du couloir, une troisième chambre de 10m², peut être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou pour tout autre usage selon vos besoins. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée.
Avec une belle luminosité et sans vis-à-vis, cet appartement offre à la fois confort et tranquillité. Il est situé dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
L'appartement bénéficie également d'une cave de 13m² et d'un grand garage de 38m², équipé d'une mezzanine, offrant ainsi un espace de stockage généreux ou la possibilité de créer un atelier, un espace de rangement, ou encore un espace multifonctionnel.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier caractère et confort, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers.
SES ATOUTS: LOCALISATION CENTRE VILLE, GARAGE ET ESPACE DE STOCKAGE CONSEQUENT, PAS DE VIS A VIS, CHARME DE L'ANCIEN.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cave (13,4 m2)
    • Garage (38,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 13 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, cuisine, clim split, peinture 2023
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 1859 €
  • Charges de copropriété : 420 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Ecole : 1km
  • Gare : 1.3km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 25,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 30/01/2023

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

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