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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,09 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5926

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1023 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60.09 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS MAIRIE : Charmant T2 AVEC BALCONS en plein cœur de Béziers !

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans un élégant immeuble haussmannien, à deux pas de la mairie. Avec son excellent état, cet appartement allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne.
Situé au 2ième étage, il bénéficie de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage.

Caractéristiques :
Superficie généreuse de plus de 60 m² et pièces très lumineuses grâce à l'exposition.
Cuisine entièrement équipée.
Salon spacieux avec de grandes fenêtres
Chambre confortable avec rangements
Salle de bain contemporaine
Plusieurs balcons
Cave et grenier pour vos stockages

Profitez de la vie citadine avec tous les commerces, restaurants et services à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter vos agences CENTURY 21 Comminges immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21
Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement , Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • Grenier (6,6 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Balcon (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1135 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

À proximité

  • Commerces : au pied
  • Aéroport : 15 mn
  • Gare : 5 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

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