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Maison à vendre 10 pièces - 252 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 4859

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1029 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Découvrez un trésor caché à Cazouls-lès-Béziers : une majestueuse maison de maître, empreinte du charme de l'ancien et dotée d'une architecture italienne unique.
Ce bien rare, situé sur un charmant terrain arboré de 1 275m2, offre un potentiel d'exploitation multiple et exceptionnel avec la possibilité d'avoir 2 appartements indépendants et d'ajouter une piscine pour compléter son élégance.

Avec 10 pièces spacieuse, dont 7 chambres réparties sur plusieurs étages, cette demeure de 252 m² a gardé son charme intact. Imaginez-vous admirant la vue panoramique à 360° depuis le belvédère, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Carrefour Market, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. Pour les familles, les écoles sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Pour vos déplacements, vous vous trouverez à 25km de la plage et 15km de Béziers.

Cette maison est aussi une invitation à créer votre havre de paix, entouré de nature et d'histoire. Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux.

SES ATOUTS : CHARME DE L'ANCIEN /ENORME POTENTIEL D'EXPLOITATION/ JARDIN ARBORE / BON ETAT GENERAL / VUE DU BELVEDERE 360°.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21 CAZOULS LES BEZIERS : MAISON DE MAITRE ; 25 minutes from the beaches and 15 minutes from Béziers, come and discover this mansion of character and Italian-style architecture of 1275m² of land and swimming pool. The offers you a magnificent 360° unobstructed view.
It is composed of 7 bedrooms from 10m² to 21m², kitchens, bathrooms, 3 WC, dining room and living room. Numerous existing possibilities for adjustment and/or transformations including the possibility of having 2 independent apartments.
ITS STRENGTHS: CHARM OF THE OLD / HUGE POTENTIAL OF EXPLOITATION / SPORTED GARDEN / GOOD GENERAL CONDITION / VIEW OF THE BELVEDERE 360°.
For any information, please contact your agency Century 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface terrain : 1 275 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (3,9 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle à manger (22,7 m2)
    • Sejour (20,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (8,7 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 6 (15,9 m2)
    • Chambre 7 (18,8 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Cave (79,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : MENUISERIE
  • Taxe foncière : 2390 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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