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Maison à vendre 5 pièces - 181 m2 NISSAN LEZ ENSERUNE - 34

Ref : 4905

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
992 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 181.0 m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

NISSAN LEZ ENSERUNE - Magnifique Languedocienne, cossue, au cœur d'un cadre campagnard reposant. Cette maison de 180 m² offre un espace de vie familial exceptionnel avec quatre chambres spacieuses et une mezzanine.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, s'étend sur 17,84 m², garantissant confort et intimité.

Le grand jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, vous promet des moments de détente agréables.

Eté comme hiver vous profiterez de la superbe véranda, pour des repas en famille ou des moments de lecture paisibles.

Le garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et de vous offre un espace de stockage conséquent.

La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une cheminée avec insert ainsi qu'une chaudière.

Située à proximité du village , de ses commerces et des écoles , la villa est parfaitement desservie par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme, idéale pour une vie familiale paisible et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier Béziers au 04 67 28 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 1 669 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • hall d'entrée (12,5 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Couloir rdc (4,6 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • couloir nuit (3,1 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon (36,0 m2)
    • Mezzanine (14,2 m2)
    • couloir nuit (5,0 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • sdb (6,6 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Garage (44,9 m2)
    • Véranda (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Campagne, Vignes

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2492 €

À proximité

  • Ecole : 10 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Autoroute : 15 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1509kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2140,0 € pour 2021
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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