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Maison à vendre 7 pièces - 140,20 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 4925

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 140.2 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE - LESPIGNAN - Maison de village avec EXTERIEUR végétalisé - Village du Sud de la France, dynamique et doté de toutes les commodités.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village sur trois niveaux.
En rez de chaussée, le hall d'entrée dessert les pièces de vie : un séjour de 35 m², une salle à manger et une cuisine indépendante.
A l'étage et côté nuit : trois chambres, de 9.9, et deux de 26 m² avec de belles hauteurs. Vous serez charmé par les prestations qu'offrent ses pièces : carreaux ciment d'origine et classés au patrimoine...
Salle d'eau rénové et WC indépendant.
Au second et dernier étage : un espace à aménager au gré de vos envies : pièce de repos, bureau.. Vous disposerez également en mezzanine d'une belle bibliothèque.

Le plus : la maison offre un espace extérieur d'environs 60m² arboré et à l'abris des regards.

SES ATOUTS ; atypique, charme, potentiel pour maison d'hôtes, les volumes

Possibilité de se garer facilement à l'extérieur sur un parking.

Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sejour (35 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (26 m2)
    • Dégagement nuit (4,3 m2)
    • pièce divers (8,7 m2)
    • Bibliothèque (6 m2)
    • Grenier (65 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1960 €

À proximité

  • Plages : 15min
  • Commerces : 5min
  • Ecole : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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