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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 5204

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A VENDRE CHARMANTE MAISON A PORTIRAGNES ,

Découvrez cette superbe maison située dans la paisible ville de Portiragnes. Parfaitement habitable sans travaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont la plus grande fait plus de 13 m². Vous apprécierez les deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Le séjour salon au rez-de-chaussée est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une climatisation réversible et d'une excellente isolation grâce à ses murs et double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. Une alarme est également installée pour assurer votre sécurité.
L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et centralisés.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Une parcelle de 400 m2 pouvant accueillir une piscine 8 par 4 sans vis-à-vis viendrait compléter ce magnifique jardin.

Un jardin très arboré avec goût, qui profite de son arrosage alimenté par l'eau du bas-rhône et donc peu coûteuse.

Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Portiragnes - Balmigère et Portiragnes - Mairie (ligne 651), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun.

Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que le Spar à 400 mètres et l'Intermarché à seulement 4 minutes en voiture.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en 6 minutes, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent dans les environs, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

SES ATOUTS : CALME / SANS TRAVAUX / TRES BIEN ENTRETENUE.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (8,8 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Séjour salon (29,7 m2)
    • Suite parentale (13,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,7 m2)
    • placard 2 (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Garage (31,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : garage 2005

À proximité

  • Aéroport : 5 MIN
  • Commerces : 5 MIN
  • Plages : 5 KM
  • Autoroute : 10 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/07/2021

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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