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Maison à vendre 12 pièces - 362 m2 LESPIGNAN - 34

Ref : 5251

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1029 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 12 pièces - 362.0 m2 - LESPIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

Découvrez une opportunité unique au cœur de LESPIGNAN (34710). Cette maison a conservé tous ces éléments d'origine avec ses hauts plafonds de 3m50, ses tomettes et carreaux de ciment authentiques, ses moulures au plafond, ses cheminées en marbre et ses boiseries. Elle offre un potentiel immense pour un projet de 3 à 4 appartements ou une charmante maison d'hôtes. Profitez de plusieurs places de stationnement dans un vaste garage de 100m2, ajoutant une commodité rare.

Située à proximité des commodités essentielles, avec l'ALDI et le Casino Supermarché à moins de 5 minutes en voiture, et l'accès facile aux lignes de bus (ligne 652 à 4 minutes à pied), cette propriété promet un quotidien pratique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'école primaire Antoine Beille à l'école élémentaire Lucie Aubrac, toutes à moins de 5 minutes en voiture.

N'attendez plus pour transformer cette toile vierge en votre prochain projet réussi.
AUDIT en cours.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!! Discover a unique opportunity in the heart of LESPIGNAN (34710). This house has retained all its original features, with high 3.50 m ceilings, authentic terracotta and cement tiles, ceiling moldings, marble fireplaces and wood panelling. It offers immense potential for a 3-4 apartment project or a charming guest house. Take advantage of several parking spaces in a vast 100m2 garage, adding a rare convenience.

Located close to essential amenities, with ALDI and Casino Supermarché less than 5 minutes away by car, and easy access to bus routes (line 652 a 4-minute walk away), this property promises a convenient daily life.

Families will appreciate the proximity of schools, from Antoine Beille elementary school to Lucie Aubrac elementary school, all less than 5 minutes away by car.

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Vue globale

  • Surface totale : 582 m2
  • Surface habitable : 362 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (21,8 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bain + wc (5,9 m2)
    • Chambre 1 (24,7 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Cuisine 1 (15,6 m2)
    • Garage (110 m2)
    • Combles (110 m2)
    • Dégagement 2 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (29,9 m2)
    • Chambre 3 (20,4 m2)
    • Chambre 4 (23,9 m2)
    • Chambre 5 (26,6 m2)
    • Degagement 3 (16,9 m2)
    • Chambre 6 (29,7 m2)
    • Chambre 7 (27,6 m2)
    • Chambre 8 (25,7 m2)
    • Chambre 9 (21,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1781 €

À proximité

  • Bus : 4 mn
  • Gare : 20 mn
  • Aéroport : 27 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280,0 € et 7190,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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