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Maison à vendre 4 pièces - 83,81 m2 SAUVIAN - 34

Ref : 5276

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.81 m2 - SAUVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAISON T4 PLAIN PIED - Découvrez cette charmante villa située à Sauvian, parfaite pour une famille cherchant confort et commodité. Construite en 2011, cette maison de plain-pied propose un séjour spacieux de 35m², trois chambres accueillantes et un garage généreux de 28m², le tout sur un terrain de 220m².
Vous pourrez profiter de deux espaces extèrieurs à l'avant et à l'arrière de la maison.
La maison bénéficie d'une isolation double vitrage, d'un chauffage individuel, ainsi que de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de commerces essentiels, avec un Carrefour Contact à seulement 800 mètres et diverses options de restauration et services à portée de main, la vie quotidienne est facilitée. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au collège, ainsi que des parcs pour des moments de loisirs en plein air.

Cette maison, offre une toile vierge pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un quartier dynamique et convivial.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21
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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (35 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 829 €

À proximité

  • Aéroport : 20 min
  • Autoroute : 10 min
  • Mer : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

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