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Maison à vendre 6 pièces - 247,80 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5289

733 500 €

  • Honoraires charge vendeur
989 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 247.8 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - DANS LES HAUTEURS DU PECH DE LA GALINIERE
Découvrez cette villa d'exception nichée dans les hauteurs de Béziers, offrant une vue à couper le souffle. Conçue pour une vie de plain-pied, cette propriété se distingue par ses 6 chambres spacieuses, ses deux grandes salles d'eau et un espace de vie généreux. Le tout est édifié sur un terrain de 2020 m², agrémenté d'une magnifique piscine qui invite à la détente sous le soleil du Sud.

La maison bénéficie également d'un garage et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Bien qu'elle nécessite un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette villa promet un cadre de vie idyllique.

Située à proximité des commodités, avec des commerces, écoles et restaurants à quelques minutes seulement, elle offre également une excellente connexion aux transports, notamment grâce à la ligne de bus 8 accessible à pied (arrêt "Pech des Moulins" à 100 mètres).

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une demeure prestigieuse à Béziers, ville riche en histoire et en culture, parfaitement située entre mer et montagne.


Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 247,8 m2
  • Surface terrain : 2 020 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Hall (11,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Séjour (59,9 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Vestibule (9,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Bureau (18,6 m2)
    • placard (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur mixte
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3142 €

À proximité

  • Commerces : 5min
  • Aéroport : 30min
  • Ecole : 5min
  • Plages : 30min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15621kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3630,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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