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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 Herault - 34

Ref : 5325

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1006 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

MAISON FAMILIALE LA MALHAUTE - Quartier limitrophe de LIGNAN SUR ORB -
Découvrez cette magnifique maison languedocienne située dans le quartier très recherché de La Malhaute à Thézan-lès-Béziers, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Parfaitement rénovée, elle allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie familial et cosy.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour recevoir vos proches. La maison dispose de deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, pour plus de confort et d'intimité.

Profitez d'un jardin paysagé nécessitant peu d'entretien, agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres et d'une terrasse avec pergola pour des moments de détente agréables toute l'année.

Les cabanons de stockage ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception, ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules.

SES ATOUTS : CALME - ESPACE - VOLUME


Côté commodités, vous êtes à proximité de deux lignes de bus, avec un arrêt à seulement une minute à pied. Les commerces tels que Super U et Lidl sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles, boulangeries, boucheries et cabinet médical sont également à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un Carrefour Express à seulement 5 minutes en voiture et un arrêt de bus à 100 mètres (ligne 644). Les écoles sont également facilement accessibles, avec une école publique à 4 minutes à pied.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour tous renseignements, contactez votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21
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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 066 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine ouverte (37,7 m2)
    • Salon (18 m2)
    • WC (6 m2)
    • Hall (2,3 m2)
    • chambre parentale (25 m2)
    • Chambre 1 (27 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 913 €

À proximité

  • Commerces : 10 mn
  • Autoroute : 15 mn
  • Ecole : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2300,0 € pour 2023
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

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